2月26日上午，长乐举行年第一次土拍，出让一幅位于滨海新城核心区的.65亩巨型宅地，据悉，本次土拍只有华润与金茂两家开发商参与竞拍，该地块是长乐土拍史上出让的第三大经营性用地。
华润37.88亿拿滨海新城亩热土！
滨拍-1号（福州滨海新城漳江路西北侧地块），出让面积.65亩，地块起始价33.13亿，土地用途为住宅、商服、幼儿园用地。由华润以37.88亿的价格竞得，楼面价约元/㎡，溢价率约14%。据悉，未来该地块中将建设超米地标以及城市综合体！
从规划来看，该地块共划分为8个小地块，其中A-G地块为7幅商住用地（含一所幼儿园），限高80米，总计容体量约40.87万方，A地块将建设租赁住房。H地块为商业、商务用地，其中T2塔楼限高米，T3塔楼（需回购）限高米。
输配环地下出让部分包括地块H地下输配环区域总出让面积不少于44㎡且不超过㎡（不计容）。
金茂曾壕掷66.1亿拿下两幅巨型地块！
据悉，此前长乐土拍史上最大的两总经营性用地都是被金茂拿下。年12月11日，滨海新城年第四次土拍中，金茂就以33.05亿的价格竞得滨拍-5号（福州滨海新城年第32号地块），楼面价约.93元/平。滨拍-5号（福州滨海新城年第32号地块），土地面积平（约.92亩），容积率2.55，起始价33亿，土地用途为住宅、商服、公共管理与公共服务用地。
在年1月，长乐区举行滨海新城年第六次土拍，出让滨拍-7号（福州滨海新城年第33号地块），占地面积.44亩，起拍价33亿。其中分为8幅商住地块、3幅商服地块、1幅幼儿园地块、2幅公园绿地。最终，该地块被金茂以33.05亿的价格成功竞得，成交楼面价约元/平。
滨海新城打造城市副中心商务集中区！
按照规划，滨海新城中部沿海区域将布局约4平方公里的CBD，按照城市副中心的商务、商业集中区进行打造。作为福州滨海新城的标志之一，滨海新城建设以城市中央公园及标志性塔楼为中心的中央商务区，以多层次的体量策略，构筑富有韵律感的城市形态。未来，这里将建设数十栋办公楼，建设超米地标5栋。
滨海新城CBD核心区输配环区域工程项目将通过中央公园、山海绿轴、滨海防护林带与大自然相互融合。中央公园通过两条地铁所提供的便利交通优势，形成滨海新城的社交中心。
文章来源:乐居买房
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