宁波市公共资源交易中心日前发布一则有关海曙区3个规划研究项目的招标公告,涉及海曙核心片8个街道的旧城更新改造规划研究,以及高桥多个村庄、集士港一个村庄的改造规划整合。
下面结合图示,来看海曙此次拟规划研究的区域范围。
海曙区核心片旧城更新改造研究项目
这个研究项目,主要是要编制《海曙区旧城更新规划策略研究》。据招标文件,这份规划要在海曙区“开放港城枢纽、创新智造中心、文化交往核心、生态宜居城区”的目标指引下,对海曙旧城内亟需更新改造的区块进行排摸和分析,划定旧城更新重点区块,明确各区块的范围、特点、难点和方向等更新清单,指导下一步旧城更新三年行动计划工作的开展。
规划研究范围为:
西至机场高架,南含段塘街道,北侧和东侧为海曙行政边界,总面积约25.86平方公里。共涉及8个街道,包括江厦、月湖、鼓楼、西门、南门、段塘6个街道,以及望春、白云2个街道机场路以东部分。
规划范围示意图示如下:
高桥镇“两路间”村庄改造规划整合研究服务项目
这个项目,主要涉及高桥镇的多个村庄。
招标文件指出,海曙区高桥镇高峰村、芦港村、长乐村位于中山路与通途路之间,是城市越过机场路向西延伸发展的重要区域,也是姚江两岸城市核心片区的重要组成部分,目前是典型的城郊结合部区域,亟需进一步加快旧城更新与改造。
为此,需要在相关规划基础上进一步统筹整合相关规划,细化落实拆迁安置事宜,编制高桥镇”两路间”村庄改造规划整合研究。
该项目的规划范围分为两个层次:
重点范围:这是区块建设开发和整合的主要对象,西至甬金连接线,东至现状河道(与后孙社区相接),北至通途路及部分规划支路,南至中山路,面积约公顷。
研究范围:在重点范围基础上扩展到姚江,主要工作内容是将北侧三个村庄(梁祝村、望江村、合心村,拆迁面积约70公顷)的拆迁测算与安置纳入研究。
规划范围示意图示如下:
这个规划研究项目,需要通过整合梳理已编村庄规划方案,结合现有规划以及发展需求,明晰片区的发展策略和功能定位,提出规划用地优化方案,测算相应投入成本和经济效益,并给出下一步规划优化调整、征收时序、过渡利用等相关建议。
集士港镇万众村村庄改造规划整合研究服务项目
招标文件指出,万众村地处海曙西部,距离三江口核心区约10公里,毗邻绕城高速,既是集士港镇的重要功能板块,又是城市西向重要的城市门户,区位优势明显。
随着机场四期工程建设在即,万众村作为机场四期工程相关拆迁安置承载地之一,亟待整体谋划、更新转型和功能提升。
该项目研究范围,为万众村行政村范围;重点规划范围1.27平方公里,具体为:北至汇士路、东至广蔺路、西至广泽路、南至春华路。
图示如下:
招标文件要求投标方,通过梳理片区内土地利用、建设状况、用地权属、建筑质量等现状情况,详细了解近期改造区块的现状,结合土地利用规划、城市规划以及自身发展需求,明晰片区发展策略和功能定位,提出用地优化方案与空间设计方案,测算相应投入成本和经济效益,并给出下一步规划优化调整、征收时序、过渡利用等相关建议。记者周科娜
本文来源:宁波日报