滨海新城是福州东进发展的门户、南下开拓的中枢，也是沿江和沿海两条轴线交汇的核心区域。作为福州的新增长极，滨海新城已进入高速发展时期，区域内道路、教育、住房、医疗等基础配套正“强筋健骨”，吸引了大批置业者的目光。
近日，福建省人民政府正式批复长乐成片开发方案，主要集中在滨海新城片区。
亩！滨海新城最新土地征收政策来了
据福建省人民政府门户网站消息，《关于福州市长乐区年度第一批次土地征收成片开发方案》正式批复。从公告信息来看，该方案成片开发总面积.公顷（约.52亩）。
据了解，今年以来，长乐区已经发布五份成片开发方案。
官方截图
福州市长乐区年度第一批次土地征收成片开发方案主要为福州滨海新城天大片区。福州滨海新城天大片区用地面积.03公顷（约.45亩），其中居住用地面积为16.39公顷。壶井村南侧片区用地面积29.公顷（约.82亩），其中居住用地面积15.公顷。滨海新城CBD南侧片区用地面积77.公顷（约.59亩），其中居住用地6.公顷。百户村西侧片区用地面积35.公顷（约.36亩），其中居住用地6.公顷。临空经济区梅文路西侧片区用地面积66.32公顷（约.8亩），本次未规划居住用地。
本次土地征收成片开发方案中，居住用地总量约亩，由此将吸引越来越多的房企及置业者看中滨海新城未来的潜力，进驻滨海新城开发和发展。
滨海新城配套日趋完善！30分钟即达市中心
自年初启动建设，滨海新城配套日趋完善，一座产城融合、生态宜居的现代化新城正在东海之畔展露新姿。近两年，滨海新城频频传来重磅消息，各种利好政策及项目扎根在这个欣欣向荣的区域。
医疗配套方面，国家区域医疗中心、医院医院、福建医院（滨海院区）（医院）于今年五一期间开诊。上海专家将以长期驻扎或定期来榕等形式，提供坐诊、手术、查房、教学等。
教育配套方面，天津大学与新加坡国立大学、福州市政府、福建省教育厅选址滨海新城，共建天津大学福州国际校区，打造高水平、开放式、国际化的一流机构和平台，目前正在加速建设中。
天津大学福州国际校区宿舍楼
商业配套方面，即将完工的新投商务中心是滨海新城首个百米商办综合体，于去年10月封顶，目前正在进行内外装修施工。
交通配套方面，滨海新城首座沿海景观大桥三营澳大桥日前完成竣工验收,即将通车。福州火车站至长乐机场的城际铁路——福州滨海快线建成后将实现从市区出发，30分钟后可直达滨海新城。
滨海新城12个热盘有货在售！主推40-㎡户型
由于滨海新城生活配套逐步完善，各项政策接踵而来，新房市场也持续火爆。据乐居君不完全统计，目前新海新城热门在售项目有12个，包括大东海新天地、新投汇贤雅居、正荣悦珑湾、东湖悦海湾、恒荣广场、中发海悦天澜、保利招商海玥公馆、天俊尊品、武夷书香名邸、新天地国际华府等。
长乐滨海新城在售热盘分布图
产品方面，主推户型在40-平之间，有适合刚需人群的舒适户型，如滨海金茂智慧科学城、天俊尊品、榕发翰林壹号、恒荣广场、新天地国际华府、大东海新天地等。同时，所有楼盘均有售适合改善人群的大平层。
价格方面，参考均价在-元/㎡之间。其中，中发海悦天澜元/㎡起即可入手，东湖悦海湾以元/㎡的售价名列榜首。
备注：以上楼盘信息统计时间截止5月18日
下面，一起来看看这些楼盘的概况。
大东海新天地新天地国际华府目前主推约64-㎡阔景华宅、约㎡城央院墅，均价约元/㎡起。该项目是大东海地产集团开篇之作，新天地项目位于福州国家级滨海新城CBD核心区，打造近百万方TOD国际住区。
新投汇贤雅居主推建面90-平㎡产品，目前价格待定。该项目住宅包含4栋人才住房、2栋租赁住房以及2栋商品房，兼顾园区产业发展、人才集聚的多样化需求，是滨海新城构建多元化、多层次住房格局的缩影。
滨海金茂智慧科学城主推建面约67-㎡产品，参考单价约元/㎡。该项目位于长乐区滨海新城CBD，项目自身拥有滨海最大的超15万㎡的商业配套。
榕发翰林壹号主推68-㎡平层产品及㎡复式产品，目前已开盘在售。该项目位于滨海新城马漳路与漳东路交汇处，临近福州地铁6号线滨海北站与K1滨海快线、7号线，在未来均可换乘。
武夷书香名邸主推建面约89-㎡复式产品，参考均价约为元/㎡。该项目由福州武夷滨海房地产开发有限公司开发，位于长乐区滨海新城省道与道庆路交汇处，地铁6号线万寿站口旁，交通十分便利。
东湖悦海湾主推建面82-㎡户型，参考售价约为元/平方米。该项目由福建新东湖投资有限公司开发，位于福州长乐数字福建产业园，为东湖VR小镇高端住宅区。
恒荣广场目前加推建面约40-㎡产品，价格约00元/㎡。该项目由福州恒荣盛置业有限公司开发，位于福州长乐区滨海新城金滨二路与七站路交汇口，打造一站式住宅商业综合体。
正荣悦珑湾建面约92-平复式产品及-㎡平层产品在售，参考均价约-元/㎡。该项目由正荣地产开发，项目位于福州市长乐区江田镇政府旁，全年龄段产品规划，满足各类人群置业需求。
中发海悦天澜主推建筑面积约76-㎡户型，参考价格约元/㎡起。该项目位于漳港街道峡漳路北侧、三营河东侧，打造的是一个双地铁，海景房的高端低密度住宅项目。
保利招商海玥公馆建面约82-㎡滨海纯商洋房新品即将入市，价格待定。该项目由保利和招商两大央企巨擘联合打造，位于国家级新区滨海新城，纯商品房低密住区。
天俊尊品建面约69-㎡的九种户型在售中，均价元/㎡。该项目由福建中汇品筑置业有限公司开发，地址位于福建省福州市长乐区漳港街道，抢占未来价值高地。
滨海新城不仅是福州城市未来形象的象征，更是城市未来的方向，对于整个福州而言，滨海新城已不再单纯的是建筑的产物，更像是一张城市名片，代表着城市精神，更是区域经济和价值的综合体现。如果有对滨海新城感兴趣的置业者，可以拨打热线或是点击咨询按钮皆可进一步了解项目更多动态。
文章来源:乐居买房
优质内容推荐 近了！仓山白湖亭万达年底开业！三叉街-白湖亭片区值得买吗？ 福州多条道路即将完成升级！鳌峰大桥出行有变！ 福州新房价格涨势回调！二手房价格涨幅持续维持高位！