田园综合体是集现代农业、休闲旅游、田园社区为一体的特色小镇和乡村综合发展模式，是在城乡一体格局下，顺应农村供给侧结构改革、新型产业发展，结合农村产权制度改革，实现中国乡村现代化、新型城镇化、社会经济全面发展的一种可持续性模式。
一、建筑成为特色
1.新建筑的创新特色农产市集、主题餐饮、原乡民宿、牛栏咖啡屋、香蜂面包坊、竹苑书屋等多种业态的创意集市，形成一个别具一格的田园小村落市集。
2、对具有典型乡土建筑遗存的古村落进行传承保护，包括街巷形态与格局、地貌遗迹、古文化遗址、乡土建筑等，并在此基础之上进一步完善村庄道路、水系、基础配套设施，按照修旧如旧的原则，提升乡村整体文化形象，对古村落进行合理保护、利用开发。
3、对于地理位置偏远、自然灾害频发或基础设施过于落后的乡村地区，在完善住房、交通、卫生、垃圾处理等公共服务设施的基础上，实现乡村人居环境及其面貌全面提升。在村落风貌、布局设计中将乡土文化融入之中；在建筑样式、色彩、肌理等方面创新；在民居、乡村景观等设计方面，注重传统乡土文化传承，尊重传统生活习性。
4、充分挖掘地域乡土文化本质与内涵，结合被改造村落现状进行合理规划改造设计，将村落规划布局、民居形态、乡土景观、产业布局等问题进行整体考虑。将乡土元素与符号结合整体村落历史风貌进行表现，避免乡村建设中“千村一面”。
二、农田成为景观
农村风光逐渐成为一种城市中稀缺的自然景观，人们渴望的田野风光在乡村里随处可见，农田通过设计和搭配，在较大的空间上形成美丽的景观，使得农业的生产性与审美性相结合，成为生产、生活、生态三者的有机结合体。
三、乡村文化聚集IP效应
乡村文化是当地居民与乡村自然相互作用过程中所创造出来的所有事物和现象的总和。乡村文化景观不仅具有使用价值，且见证了先民改造自然的尝试和努力，印记了乡村的兴衰荣辱和沧桑变化，从而成为具有历史价值、文化价值、科学价值和教育意义的实物见证。
四、农事娱乐体验
田园生活与乡村生活最大的本质区别就是对于农事的生活态度，田园生活追寻农事的悠然自得。将陶渊明“采菊东篱下，悠然见南山”的悠闲和超脱通过农事体验展现出来，让农民觉得幸福感，有强烈的获得感，同时让游客在体验之外能满足自己的“田园梦”。
五、创意农业吸金
创意农业是以创意生产为核心，以农产品附加值为目标，指导人们将农业的产前、产中和产后诸多环节连结为完整的产业链条，将农产品与文化、艺术创意结合，使其产生更高的附加值，以实现资源优化配置的一种新型的农业经营方式。创意农业类型：创意农业产品、创意农业景观、创意农业饮食、创意农业文化、创意主导理念、创意产业融合。
六、田园生活时尚
室内设计中有一种风格叫乡村田园风，在这个层面上解读人们的心理时，发现大家是十分崇尚田园生活的。喜欢田园的风光，喜欢田园的悠然自得。时尚往往象征着高品质，设计中可以将田园生活乐趣、乡村人文、农业文明打造成一种高雅的时尚生活品质。
七、田园体验突显“意境”
与一般的农村综合性改革相比，田园综合体更注重的是“魂”的层面，致力于意境的营造，更多的是依靠自然现象“日出、晚霞、白云、微风、细雨”等。八、注重景观细节
道路景观、水渠景观、田埂景观、挡土墙景观、标识景观、景观小品、动植物景观、铺装景观、栅栏景观等。
成功案例——福建长乐番薯田园综合体
一、意义发展历程
长乐市位于闽江口南岸，处于长江口与珠江口海岸线的正中，是一个准半岛，地貌属低山丘陵小区。长乐市自然资源丰富、产业发展先进、品牌突出、市场广泛、海陆空三轴交通等优势，打造长乐番薯田园综合体，构建长乐番薯生态产业园，促进长乐农业农村统筹发展，营造国家农业公园示范点，具有区域引领示范、辐射带动的重要意义。长乐市早在16世纪末就从西班牙引进栽培红番薯，年生产面积公顷，年产量吨，并于年获国家农产品地理标志认证。
二、产业链及说明
长乐市东部沿海、闽江口南岸，东濒台湾海峡，西与闽侯县毗邻，又与福州市区一线对称，南与福清市相连，北与马尾区隔江相望。长乐番薯地理标志保护范围包括长乐市辖区内的潭头镇、文岭镇、湖南镇、鹤上镇、梅花镇、江田镇、罗联乡、古槐镇、金峰镇、漳港镇、文武砂镇，东到梅花镇梅东村，西到罗联乡东林村，南到江田镇下沙村，北到潭头镇福星村，保护范围为11个乡镇、个村。地理坐标:北纬25°48′19"～26°05′43"、东经°27′30"～°51′26"之间，总保护面积公顷，年生产面积公顷，年产量吨。
近年来，长乐市各级政府重视番薯产业，从抓龙头企业培育、抓产品开发、抓品牌、抓市场等方面多管齐下，积极引导企业开发各种番薯加工产品，提升长乐番薯的影响力和竞争力，促进农业增效农民增收，使长乐番薯有了一个良好发展局面。
应季主要以长乐独特的文化底蕴开展番薯田园节、博览旅游、生态体验、农家乐和保鲜直销经营模式；扩大对外宣传，利用各地农博会平台先后在江西、广东、浙江等地参展宣传推介番薯；利用最新保鲜储运方式进行互联网+、B2B间接营销；以长乐独特的地理优势，做出口贸易，远销日本、新加坡、印度尼西亚。
三、项目定位
以番薯为基底，以科技为支撑，以文化为细带，以旅游为特色，以公园经营为思路，利用长乐生态自然环境与独特文化底蕴，融入低碳环保，生态循环及可持续的发展理念，打造现代农业生产，乡村文化与休闲旅游融合发展的田园综合体。
四、项目策划
1.番薯产业种植区：以项目番薯种植为基底，逐步引进优良品种，以景观田园为依托，引进优良种植技术，建设番薯规模化、标准化、机械化的生产示范基地，配套水肥一体化、无人机施肥等现代化生产设施；植入休闲体验项目，并与畜牧养殖联动，实现生态循环经济，打造具有都市田园特色的番薯种植模式与品牌。
2.番薯加工创新区：延伸番薯产业链，创新番薯产业多样化，以‘人无我有，人有我精’的理念做番薯衍生品。配套建设主要包括分选存储库、分选加工车间、包装车间、交易厅、会展中心、交易管理中心、综合服务楼、锅炉房、车辆维修间、物流管理中心、公寓、基础设施等。
3.番薯科技研发区
4.番薯文化创意区：以长乐的独特番薯文化为基地，以景观化种植番薯为依托，种植多品种、不同成熟期的番薯，开展休闲采摘活动。配设创意性临时小建筑及小场景，开展番薯主体餐厅，番薯亲子乐园等项目。
5.田园休闲娱乐区
6.农业综合服务中心
五、资金筹备
构建以项目为核心，以番薯产业投资及乡村建设投资为支撑，多种投资平台相互协调，田园综合体投融资平台为互相支撑的投融资框架结构。
福建长乐番薯田园综合体项目金融资本，主要包括中小企业技术创新基金现代农业领域项目、开发行金融支持农产品加工业重点项目、农村一二三产业融合发展试点示范项目+农村承包土地的经营权抵押贷款试点+农村改革综合性实施方案+推动金融支持和服务现代农业发展+支持现代农业加快发展。