年年初以来，福州市楼市新政不断，限购松绑，公积金比例调整，降低贷款利率水平……5月底，福州公积金又出新政策，首贷20%、二贷30%！二孩家庭最高可贷万！对于福州买房人来说，到底有哪些新政值得注意？
01、二孩家庭公积金最高可贷万
5月30日，福州住房公积金管理委员会出台《关于支持职工合理住房需求及提高二孩以上家庭住房公积金贷款额度的通知》。
一是对首次申请纯住房公积金贷款购买产权面积在90平方米以下住房的，首付款比例调整为不低于20%；申请组合贷款购房的，参照商业银行首付款比例的相关规定执行。
二是对第二次申请纯住房公积金贷款购房的，首付款比例由1月28日榕公积金管委规〔〕1号文件规定的40%再下调为不低于30%；申请组合贷款购房的，参照商业银行首付款比例的相关规定执行。
三是对于生育、抚养两个及以上未成年子女的职工家庭，首次申请住房公积金贷款，在符合其他住房公积金贷款的条件下，其住房公积金贷款额度按公式测算时另加10万元，且最高可贷额度由目前的双职工80万元、单职工50万元，调整为双职工按万元、单职工按70万元执行。
上述政策将于年6月1日起执行。
02、福州职工可提取公积金当购房首付
今年1月28日，福州住房公积金管理委员会办公室发布“福州住房公积金管理委员会关于调整部分住房公积金政策的通知（榕公积金管委规〔〕1号）”。住房公积金贷款申请人及其配偶的任一方使用过住房公积金贷款的，在结清后即可再次申请住房公积金贷款购房福州市行政区域范围内自住住房。
此外，福州住房公积金中心放宽异地缴存职工贷款限制，在福州以外的地区缴存住房公积金的福州户籍职工在福州市行政区域范围内购买自住住房的，可以申请住房公积金贷款。
3月31日，福建省直单位住房公积金中心发文明确，可提取住房公积用于支付购房首付款。
4月，福建省住建厅发布的18条措施，明确增加购买新建商品住房提取住房公积金“预付制”，这就意味购买新房提取公积金支付首付，将在包括福州在内的全省各地区执行。
4月起，福州职工就可提取公积金当购房首付。购房职工及配偶可申请购房首付款提取住房公积金，用来补足购房合同约定的首付款金额与预付首付款金额间的差额部分；职工在偿还首期购房贷款本息后的当月即可办理委托还贷，做到应提尽提，缓解职工购房、还贷压力。
03、非官方形式松绑楼市限购
3月29日，有消息称福州楼市进一步松绑限购政策：无须提供近两年内满12个月社保或纳税证明，即可购买一套福州五城区平方以下普通住宅。
该消息随后获得市不动产登记和交易中心工作人员证实，并表示在3月18日就已经收到相关单位的通知，确认开始实行。
内容简单概括来说有三点：
1.针对非五城区户籍家庭（含港澳台）在福州五城区购买普宅：无须提供近两年内满12个月社保或纳税证明，即可购买一套福州五城区平方以下普通住宅。
2.长乐户籍也属于福州本地户籍。
3.五城区小区业主购买车位数量不受限。
04、福州贷款利率降低至4.25%
5月20日，央行将五年期贷款市场报价利率（LPR）从4.60%下调至4.45%，是LPR改制后5年期LPR首次单独下调。
5月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，最新一期贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.45%。5年期以上LPR与房贷相关，因此备受