随福州人口逐渐增长、城市不断外扩，城市副中心的概念应运而生。在新旧的更迭中，昭示的是经济飞速的发展、未来城市的愿景。面对如今的新老城区，作为福州人的你会怎么选择呢？
在思考这个问题之前，我们首先需要了解的是，福州的市区是哪儿？副中心又是哪儿？
由于现在福州形成了一个多商圈鼎立的局面，市区大致范围可以以二环为界限，二环内的区域为福州市区。那么副中心在哪？根据“东拓南进”规划的中心主轴线，乌龙江南岸区域是“南进”的首站，“东拓”同理。未来乌龙江南岸将和会与长乐滨海新城打造2个城市副中心。
选择老破小，有哪些优劣势？
老破小是指那些在主城区、房龄一般在20年以上甚至更久远，外里面形象差、社区无绿化，有的甚至无物业管理，天天上演抢车位大战等当然，它最大优势是市中心地段，各种市政配套齐全，通勤时间短，小孩上学也方便，基本上可以直接入住，有的也只需简单装修便可入住。
选择副中心的大新房又是怎样的情况？
随着产品的更新换代，新的商品房社区无论规划还是户型设计整体来说都比十几年前的房子要好，车位更不用愁，同样的总价在城郊可以买到更大面积的房子，以及更优良的社区环境。但同时，也需要购房者有耐心去等待交房和周边配套逐渐完善。
除了房屋本身和配套之外，还需要考虑到买房背后的价值逻辑，满足我居住的需求、满足我资产配置或投资的需求。不难察觉，在战略规划下，选择城市副中心，假以时日，就是一场价值提升之旅！