7月首周上海写字楼成交环比上涨14.46%
上周横跨6、7两月，上海写字楼（专题阅读）成交出现小幅上涨，但或受高温影响，下半周成交急速走低，致使成交仍未突破300套。据新浪商业地产（专题阅读）数据监控室资料显示，上周(2011.6.27 7.3)上海写字楼市场共成交277套，环比上涨14.46%；成交面积27438平方米，环比上涨17.64%。
图为 上海写字楼6.27-7.3成交统计
从每日成交套数看，上周上海写字楼成交无一日 过百 ，成交最大值出现在周三(6月30号)，成交73套。进入7月后的三天成交明显走低，周六(7月2号)为上周上海写字楼成家最低，仅15套，创下近3周最低值。
从每日成交面积看，与成交套数的波动曲线相似，成交最高日出现在6月30号，为9314平方米，成交面积已连续一个月未 过万 。此外，与前一周的成交相比，上周成交面积的波动较大，成交最高与最低相差8514平方米。
新浪商业地产数据监控室分析，周二、周三的高成交或与宝山张庙板块上海宝山万达广场开盘的拉动有直接关系。资料显示，该项目6月29日推出15104平米，共97套房源，据售楼处称项目目前已基本售罄。
图为 上海写字楼环间成交套数(2011年6月日至7月3日)
图为 上海写字楼环间成交面积(2011年6月27日至7月3日)
新浪数据监控室显示，上周(2011.6.27-7.3)上海写字楼外环外成交134套、成交面积10869平方米；内外环间成交129套、成交面积13514平米；内环以内成交14套、成交面积3055平方米。
上组数据显示内环以内、内外环间、外环以外的平均成交面积分别为218.2平米、104.76平米、81.11平米，可以看出内环以内仍以大面积房源成交为主，且平均成交面积从内往外是逐渐递减。
