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长乐又一片区地块规划出炉,将用于 [复制链接]

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近日,长乐区自然资源和规划局公布乐《福州滨海新城雁塘片区地块控制性详细规划》,一起来看看吧。

一、规划范围

东至泽竹快速路,北至G,西至福北线,规划范围总用地面积8.1公顷,其中规划城市建设用地面积7.88公顷,非建设用地面积0.22公顷。

二、规划定位

本次规划区将作为一类工业用地。

三、规划布局

规划沿福北线布局一类工业用地,沿铁路两侧布局防护绿地,沿地块中部及南部预留蓝绿生态走廊。

四、道路交通

以上位总体规划为基础,进一步完善规划区及周边的道路系统,增强集散能力。其中,国道与泽竹快速路规划红线宽度70米,主线近期双向六车道,预留远期拓展为双向八车道的条件,两侧设辅路。次干路为福北线,规划红线宽度36米,双向六车道。

五、技术指标

一类工业用地规划容积率1.3-1.8,建筑密度38%-45%,绿地率15%-20%,建筑限高≤24m。

六、主要图纸

1、土地利用规划图

2、道路结构规划图

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