长乐市论坛

注册

 

发新话题 回复该主题

之江壹品要上市2023年杭州还有哪些老 [复制链接]

1#

年下半年开始,杭州一众捂盘多年的楼盘开始按耐不住进行销售了。位于闲林的现房悦青蓝和闲湖城首先发力,闲湖城更是推出玉屏蓝湾、锦绣湾、琥珀湾等多个组团轮番上场,引爆了购房者一场又一场的狂欢。

之后还有大江东的春意江南名邸,也在捂盘5年后推出。12月中旬,和家园臻园的精装联排也开始进行销售。

01

之江壹品要入市?

单价预计5W+

年伊始,之江不少看过信达之江壹品楼盘的客户都收受到了销售的信息:信达之江壹品项目1月份即将首开,一次性套。

之江壹品鸟瞰图

这个好几次传出要开盘又鸽了的之江新盘,这次可能真的要开盘了。

该项目位于西湖区之江转塘北板块,梦园街与美音巷交叉口。年由世腾以总价万元竞得,楼面价元/㎡,溢价率70%,自持比例40%。

不过,世腾在拿地后迟迟不开工,直到两年半后的年底才出设计方案,备案名为梦圆逸庐。后来,信达接手并入股项目,并更名为信达之江壹品。

整个项目依山而建,占地5.3万方,共建设31幢叠墅和2幢高层,套可售房源。叠墅层高5层,分上叠与下叠,上叠带露台(地下储藏间),下叠带花园和地下室。预计单价5W+。

02

目前杭州哪些鸽盘?

年会有新动向吗

有老盘新开,也有新盘入市,但是杭州还有不少“鸽盘”迟迟未开。

锦绣公馆效果图

改善盘中,位于城西文教区的中冶锦绣公馆就是其中之一,自年4月拿地至今,外立面早已呈现,但一直未开盘。它是杭州“现房销售“项目中最后一个,规划了5幢精装高层、3幢酒店式公寓、1幢自持服务式公寓和商业街,其中住宅户型为-方。年8月的时候,有传言住宅部分要开盘了,但最终还是被“鸽”了一把。截至发稿前,记者致电售楼处,工作人员表示,近期不会开盘。

岫町华庭实景图

拱墅区大关板块的英蓝岫町华庭拿地已经8年了,也迟迟未开。年9月,北京英蓝拿下了香积寺路和长乐路交叉口的宝地。从项目前期公示的规划得知,该项目有6幢高层住宅、商业办公以及广场。住宅户型面积-㎡。项目已经是准现房,整体采用大玻璃幕墙,颜值之高被网友们高度赞赏。

豪宅里也有两个顶级鸽王:象牙海岸和御园。

象牙海岸实景

象牙海岸位于南星桥板块,面朝钱塘江,背靠玉皇山,年拿的地,距今已经17年。

项目规划了18栋城市叠墅,共68户,户型面积-方。目前南星桥精装高层住宅限价元/㎡,若只参考这个价格,这批豪宅起始总价也起码万以上。

御园实景图

御园是南宋皇城遗址保护区内唯一的住宅项目。13年前,它是杭城宅地最高纪录持有者,规划10幢建筑,含49套中式排屋和一幢会所,排屋主力户型为方、方、方,目前已经是现房状态。其不可复制的地段加上优秀的产品,也注定了门槛会比较高,至于会卖什么单价,曾经有传言会在18-20万,不过这个谜团最终要等待其上市才能解开。

除了以上这些,浦沿板块的栖棠誉湾、未来科技城的巨化项目、城西的荣邦水岸莲花、大江东的阳光名城、崇贤的卓能河畔轩也都是有名的鸽盘。

这些项目的

分享 转发
TOP
发新话题 回复该主题