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大动作福州中心城区范围确定住这的人要 [复制链接]

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近日,《福州中心城区空间发展规划》审议通过,福州中心城区范围正式确定!该规划明确了中心城区范围,面积约平方公里,共包括以下几个区域:福州市辖五区、长乐全域、闽侯县的甘蔗街道、荆溪镇、上街镇、南屿镇、南通镇、尚干镇、祥谦镇、青口镇、竹岐乡等9个乡镇街道、连江县琯头镇。

福州中心城区规划图

我们都知道,一个区域的发展离不开整体的规划布局,从整体的城市规划中,我们也能看出未来城市发展的方向。在中心城区范围内的各大重点板块中,又有哪些规划利好呢?今天,小编就为大家重点解析,这些板块未来前景究竟如何?

长乐——首占营前利好聚集

随着福州版图逐步向东扩张,长乐撤市设区确立,三江口发展也不断加速。而最为靠近福州的长乐首占营前片区,恰好位处环三江口辐射圈内。

长乐板块规划定位图

从长乐板块规划来看,首站营前板块被规划为宜居宜业、城市综合新区等功能,也就是说,首占营前片区或将最先受到福州发展影响,在未来将迅速崛起为长乐新的繁华新城。

长乐地铁线路图

从交通配套来看,地铁六号线、滨海快线、乌龙江特大桥、道庆州大桥等多个重要交通配套也汇聚首占营前板块,地铁还将首占营前、长乐老城区与滨海新城串联起来,给板块带来了一波利好,因此该板块吸引了众多知名房企的入驻,如融信上江城阳光城碧桂园愉景湾万科长乐甲第等项目。

融信上江城

融信上江城E5#楼主推99-平米户型,E1#楼60平米、74平米、平米开盘在即。均价约为元/平,还有-平米别墅在售。项目位于马尾新城三江口片区,长乐营前三叉港旁,毗邻地铁6号线,周边还规划有道庆州大桥、马限山大桥等城市桥梁,联通三江口三个片区。

万科长乐甲第

万科长乐甲第主推约-㎡宽景楼中楼、约-㎡大家合院,位于长山湖沃尔玛旁,地铁6号线口,营销中心已开放。项目傲居大福州滨海门户长乐市中心,紧邻长山湖沃尔玛、恒申悦城等中心商业综合体配套,周边医疗、教育资源丰富。

福州五区——仓山成新区交通枢纽

除了福州中心城区范围正式确定外,《福州新区城市综合交通规划(~年)》也通过了专家评审。值得注意的是福州五区中的仓山区,以后将成为新区交通中最重要的一环,未来可由滨海新城北部向西至长乐城区,经仓山三江口沿闽江北岸贯穿福州城区,形成贯穿新区的骨干线。

三江口交通枢纽

随着福州市区建设的发展,目前仓山区版块发展已然成熟,而随着未来福州中心城区的建设发展,仓山周边楼市也将会水涨船高。

但对比起日益稀缺的鼓楼地块,近年来仓山区的土地供应量可谓充足,预计下半年也有一大波房源将入市。已有福晟中央美墅弘府、世茂国风长安等新盘亮相,也有禹洲金辉里、福晟奥园等热盘开盘在即。

禹洲金辉里

禹洲金辉里主推2#、3#主推66平、98平、平、平、平,项目均价元/平,近期开盘在即。禹洲金辉里项目位于仓山区闽江大道与通江路交汇处,南二环、闽江大道和鹭岭路的围合处,整体是沿着洋洽河两岸而建。

福晟中央美墅弘府

福晟中央美墅弘府为仓山纯新盘,位于金山大道北侧,洪湾北路东侧,是金山交通非常便捷的区域。本期推出的墅区91-平纯复式小高层产品,周边配套齐全,交通便利。

世茂国风长安

世茂国风长安为仓山纯新盘入市,项目近邻闽江,位处福师大旁,是二环内稀贵的江畔半山墅。并且,项目周边毗邻2条地铁线、4大商圈等众多高规格配套环伺,生活便利,氛围醇熟。

闽侯——打造活力宜居新城

在几年前说起闽侯,大多数人都不看好闽侯的发展潜力。但经过短短两三年的建设,闽侯板块发展迅速,地处福州南大门的闽侯南屿、南通区域逐步发展成一片新兴区域。特别是福州市闽侯高新区将打造活力宜居新城,建成区级公共服务中心,规划人口近16万,构建“四横六纵”干路系统,能便捷通向福州各处。

闽侯“四横六纵”干路系统

在交通上有湾边大桥、浦上大桥、螺洲大桥等多个重要枢纽,以及未来的地铁3号线、8号线,还有海西高新技术产业园、奥特莱斯商业圈、南通永嘉天地等,使得南屿南通板块价值不断提升。

特别是今年以来,该板块还有多个项目入市,阳光城丽景湾世茂璀璨滨江、三盛璞悦湾及群升广场等项目的先后面市,成功吸引了一大波购房者的对该片区的

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