长乐区2020年第五场土拍公告,滨海新城 [复制链接]

12月5日，长乐区自然资源和规划局发布年第五场土拍公告，将于12月25日出让滨海新城一幅宅地。

该地块编号为拍-20号，位于福州滨海新城道庆路南侧、万沙路东侧、沙壶路北侧、漳江河西环路西侧，占地面积㎡（约55亩），土地用途为商住用地，容积率2.0，起拍价5.5亿元（起始楼面价元/㎡）。竞得人需无偿配建一所幼儿园。

10月28日，保利以8.55亿元竞得长乐拍-19号地块，溢价率14%，成交楼面地价元/㎡。这幅拍-20号地块就位于保利地块的东侧，同为纯商品房地块，容积率一样，起拍楼面价稍微低一些。

除金茂和大东海竞得的几幅滨海新城核心区大型地块外，此前滨海新城土拍集中于滨海实验学校和三中滨海校区周边，陆续出让并建起榕发翰林壹号和武夷书香名邸两个楼盘，这一带已经形成一片配套完善的生活区。随着保利地块出让，滨海新城有更多外来品牌房企拿地开发。

今年下半年的这两幅地块均位于三中滨海校区南侧，可以看作是这片生活区进一步拓展，由于有好学校的加成，这里同样属于滨海新城核心区的优质地块。由于距离滨海实验学校较近，未来如果学区重新划分，这两块地被划入的可能性也较大。如今当地居民和购房人不多，滨海实验学校的学位目前并不紧张。