10月1日上午，长乐区自然资源和规划局发布今年长乐第四场土拍公告，将于10月28日出让一幅地块。
该地块编号为拍-19号，位于福州滨海新城万沙支路东南侧、沙壶路东北侧、万沙路西北侧、道庆路西南侧，占地面积㎡（约71亩），土地用途为商住用地，容积率2.0，起拍价7.5亿元（起始楼面价元/㎡）。
这幅地块位于滨海新城核心区，北侧是武夷书香名邸和地铁6号线万寿站，东侧是三中滨海校区和榕发翰林壹号，可以说是滨海新城非常好的地段，准地铁房。从规划图纸上看小区旁还规划有公交首末站。距离F1线的大数据站也不到一公里，交通十分便利。除了位置上佳之外，地块形状方正也十分易于开发。
当然，该地块南医院，虽然周边教育、医疗等配套均十分完善，医院一路之隔，也不是什么太过有利的因素。
不得不说，这幅地块的起拍楼面地价着实不便宜，虽然要比武夷书香名邸的地价低，但比金茂和大东海地块更贵。目前滨海新城核心区已经出让了大量地块，一片新城雏形已经显现，并且前期开发的商品房、安置房小区已经陆续建成，一大片住宅区已经跃然纸上。
此外，滨海实验学校和三中滨海校区兴办教育也已经进入第二个年头，可以说公共配套已经完备。那么，接下来的问题就是，这一大片新城区，这么多的住宅群，会有多少人去住呢？我相信滨海新城各个安置房小区的入住率不用太担心，不管怎么说，安置房总会有大批拆迁户回迁入住，但商品房小区届时入住率会有多少，这就要打上一个大大的问号了。
滨海新城原本只是乡下地方，本地人口并不多，盖了这么多商品房，今后都要靠外来人口去填满，可以说滨海新城的住宅小区入住情况和产业发展息息相关。没有欣欣向荣的产业发展就没有人口流入，没有就业机会的话，别说是来买房的，来租房的人都不会有多少。
